Se está a pensar comprar casa e vai recorrer ao crédito à habitação, apresentamos-lhe os últimos dados relativos à avaliação média dos imóveis pelos bancos e valores por tipologia.
Segundo os dados recolhidos pelo Instituito Nacional de Estatística (INE), em Junho o valor médio da avaliação bancária foi de 1.115 € por m², ou seja, mais um euro do que no mês de Maio. Este valor representa contudo uma desacelaração, já que a taxa de variação caiu de 8,9% em Maio, para 8,3 em Junho. Ressalta-se ainda a variação negativa do número de avaliações bancárias face ao mesmo período do ano passado – foram realizadas neste mês de Junho 16 mil avaliações, o que significa menos 27,5% que em Junho de 2019.
Por sua vez, a região que registou maior aumento no número de avaliações foi o Alentejo (3,9%), enquanto a Área Metropolitana de Lisboa registou uma redução (-0,5%).
Atendendo ao Índice do valor mediano de avaliação bancária, podemos verificar que, em Junho, a Área Metropolitana de Lisboa, o Alentejo Litoral, a Área Metropolitana do Porto e a Madeira exibem valores de avaliação superiores à média do País. Por sua vez, a região de Trás-os-Montes registou os valores mais baixos (-44% que a mediana do País).
APARTAMENTOS
Valor Mediano da Avaliação Bancária de Apartamentos por Tipologia
Em Junho, o valor mediano de avaliação bancária dos apartamentos foi de 1.209 €/m², um aumento de 8,4% em relação a Junho de 2019. Todavia, em relação a Maio, o valor da avaliação dos apartamentos viu uma descida de 0,2%.
O valor mais elevado observou-se no Algarve, onde ascendou a 1.519€/m² e o mais baixou no Alentejo, que verificou um valor mediano de avaliação bancária de 867€/m².
Observou-se ainda que os apartamentos T2 e T3 representaram 81,3% das avaliações a apartamentos, sendo que o valor mediano de avaliação de apartementos T2 desceu 1€ – 1.233€/m² – enquanto os T3 viram uma descida de 3€, ou seja, 1.091€/m².
MORADIAS
Valor Mediano da Avaliação Bancária de Moradias por Tipologia
Relativamente às moradias, o valor mediano de avaliação bancária no mês em análise foi de 971€/m², representando um aumento de 9,7% face ao mês homólogo do ano anterior. Os maiores valores foram observados, uma vez mais, no Algarve (1.612€/m²) e também na Área Metropolitana de Lisboa (1.483€/m²). Inversamente, a região Centro apresentou o valor mais baixo (844€/m²).
Se compararmos contudo com o mês de Maio, o Alentejo representou o maior aumento (5%) enquanto a Área Metropolitana de Lisboa registou a única descida (-0,1%).
Analisando o valor mediano das avaliações por tipologia em relação ao mês anterior, observa-se que as moradias T2, T3 e T4, que representaram 56,3% do número de avaliações, foram avaliadas em 782€/m² ( menos 31€ face a maio), 855€/m² (mais 6 euros) e 966€/m² (mais 35 euros), respectivamente.
FONTE: INE – 28 de Julho 2020
0 comentários