A pandemia e o consequente confinamento fizeram realçar novas necessidades na compra de uma nova casa. Boa exposição solar, espaços exteriores, sejam eles terraços ou jardins ou ainda quartos suplementares, para trabalhar e maior eficiência energética são os requisitos que se têm vindo a impor.
O facto de passarmos mais tempo em casa fez muitas famílias perceberem que as casas onde viviam não respondiam a todas as suas necessidades, o que impulsionou a procura por uma nova casa. As famílias procuram hoje mais luminosidade, espaços exteriores, como varandas maiores, jardins ou terraços e quartos suplementares, que possam funcionar como escritório para teletrabalho ou mesmo uma sala de lazer. Mas para que a necessidade não desemboca numa escolha precipitada, os especialista do Valuation Institute deixam algumas recomendações:
- Analisar os preços da área de interesse
– Definida a área de interesse do comprador é importante fazer uma análise do valor por m² e estabelecer um orçamento limite
– Deve ainda considerar os custos de manutenção fixos e impostos do imóvel
- Explorar a oferta disponível
– procurar em detalhe a oferta disponível na área de interesse. Para tal, é importante compreender as potencialidades dos portais imobiliários – percebe até que ponto o portal lhe apresenta ou não toda a oferta na área; importante ainda definir filtros de pesquisa e criar alertas para novas entradas no mercado que correspondam aos seus critérios
– muitos sites oferecem a possibilidade de fazer visitas virtuais 360°, que ajudam a seleccionar os imóveis que pretende visitar presencialmente
– recorrer à ajuda de um profissional do imobiliário, permite-lhe explorar a oferta disponível, de acordo com o que de facto lhe pode interessar e com menor investimento do seu tempo
- Aferir que procedimentos podem ser realizados online
– no último ano os serviços informatizaram-se cada vez mais e é hoje possível realizar um número crescente de procedimentos online que facilitam o processo – assinatura de contractos, visitas virtuais, pedidos de simulação de crédito…
- Pensar a longo prazo
– Procurar antecipar necessidades futuras
Se está neste momento à procura de casa, tenha em consideração estas recomendações e contacte-nos se precisar de ajuda para encontrar o que procura.
FONTE: Idealista, Março de 2021
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